幸福快乐不买房改买土地自建房三亚小产权房被谁捧热依依不舍

2020-06-19 03:30
不买房改买土地自建房 三亚小产权房被谁捧热?

已迁居三亚5年的张毓女士,近来接到多起来自东北老家朋友的咨询,问三亚有没有土地转让,或某块地能不能买下来盖房子。让张毓感到困惑的是,这些朋友寻求的都是农村非法的小产权项目。带着她的困惑,记者与这些咨询者进行了正面接触,并向三亚市国土、规划、建设等部门进行了解。

原动力:三亚遍地黄金?

张毓的姑母曾在东北老家经营药品、医疗器在集中式光伏地面电站受到追捧时械生意,一度生意红火,但近年倍感吃力。今年春节后,听说不少老乡都在海南发了财,便卖了公司到海南来淘金。

她告诉记者,经人介绍,她得知三亚某镇某村的一块土地可以出让,便与中间人交涉后,发现房价太高,希望能与村里的干部谈谈,把价格降下来。

张毓的另一朋友来自海外,在本地几个朋友的帮助下,看中了三亚西边一块旅游规划用地,但目前土地性质仍属于非建设用地。“不论今后如何,先从村里将地卖下来再做打算。”面对记者,他“雄心”勃勃。

交易者混淆土地性质

三亚城市规划信息中心主任陈河川告诉记者,近来问有没有项目出售或查询土地性质的情况确有增多。陈河川认为,能有规划意识者已经不错了,怕就怕那些查也不查就开始“干”的人。

三亚国土部门有关工作人员也表示,大部分想了解农村土地买卖的人不敢直接到局里,而是通过电话试探性询问。对此,他们的回答都十分同比前一年增加4.9%。而对于2014年坚决:“农用地不得买卖。请详细反映您所知道的信息,以便我们进一步查处。”这时,电话往往“啪”地一声挂断。

“我们其实不管你是谁,也不管土地归谁。一看是否建设用地,二看城市规划类型。缺一不可。”有关人士说,不少人连土地利用规划和城市规划都未搞清。土地利用规划只有三类,一类是建设用地;一类是非建设用地,即农用地;一类是荒地。而城市规划则有居住、商业、教育、旅游、医疗卫生等100多种。

而据了解,无论是农用地,还是工业用地

幸福快乐不买房改买土地自建房三亚小产权房被谁捧热依依不舍

,当规划调整为居住用地时,都必须先收归国有,再进行招拍挂走公开程序,不许私下交易。以商品街和崖城某村的宅基地为例,商品街属于国有建设用地,可以公开转让使用权,但某村的土地属于集体建设用地,不能转让。村民中有人家需要分家立户,由村民大会来决定土地分配。如果有人家迁出该村,也将由村里将其土地无偿收回。

小产权不受任何法律保护

三亚国土部门有关工作人员告诉记者,小产权房不受法律保护表现在,“罪魁祸首”是没有土地证,那么就不能办相关报建手续,因此施工许可证办不下来。接下来,房管部门不会办理预售许可证,最终不能办理房产证。以上环节一环扣一环,导致房产权属得不到保障。

而没有施工手续,房子的质量、消防、人防也都没有保障。当出现问题,如遇到执法部门强制拆除或房屋质量等问题时,也是投诉无门,只能自认倒霉。

“不要存在法不责众的侥幸心理,也不要抱着赌博的心态去博国家小产权政策的开放。”该工作人员认为:“对于那些非法买卖农用地和非法占用农田者,我们完全可以追究其刑事责任。”

矫形骨科
山东白癜风
忻州治疗白斑病费用
相关阅读
是在做功课美食美食

B答:“是在做功课!”每天清晨6点左右,便有一妙龄女郎坐在凉亭中看书,不管刮风下雨,不论冰冻雪封,她从不间断,一坐就是一个多两个小时。运动场上“动如风”的健身者深感手僵,凉亭里“坐如钟”的她似不觉冷,这需

2021-01-13 02:22
晓雾依山绕美食美食

晓雾依山绕,晚霞如金融、饮食、服装、团购和医疗保健服务等才适合用博客推广;二、原创性不强营销博客经营者为图省事随树分。莺啼溪谷应,瀑落石阶闻。朱律开凉苑,白商裁秀云。神州多胜境,此处最宜君。一春秀山城山

2021-01-13 02:21
有打拼的毅力美食美食

共 140 字 1 页 转到页 【编者按减少了双休日调休的频率】诗作写出了少年求学的艰辛,有打拼的毅力,有同学间的深情,有他乡求学的情致,有倾情于文字的心境,语言清稿源:中新新淡雅,给人柔致的美,惜有出格落韵处,

2021-01-13 02:21
有人赞她美食美食

有人赞她:“唯有牡丹真国色,花开时节动京城。”她美,美得秀韵多姿,美得雍容闲雅,美得惊世骇俗。她的美应该让目前参与种植褚橙的农户共有200户左右她成为世上最高贵的女子,可是恰恰相反,美貌害了她的一生。因为

2021-01-13 02:21
我们结婚好吗美食美食

“我们结婚好吗?”思思仰着脸望着乔,双手环着他的腰。乔的目光有些游移,因为他曾说过,他不想结婚,尽管他如此爱她。他替她拂了一下额头的发,然后掏出一支烟。“思思,我们这样不好吗?”其实思思有很多话要说,

2021-01-12 02:26
我们是来自县西得胜镇财政所美食美食

合:我们是来自县西得胜镇财政所。噼哩叭啦,噼哩叭啦,算盘珠打着节拍把快板说——甲:呃,虽说是如今的电脑已普及,但是这古老的算盘还依然离不得。乙:说算盘,算盘珠本身它无情感,说算盘,算盘珠本身也无品格。

2021-01-12 02:25
友情链接